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宝龙地产,什么价位值得投资?

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发表于 2011-11-30 21:37:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 江边垂钓 于 2011-11-30 21:38 编辑

想投资宝龙地产 (HK01238),什么价位可以投资?想听听大家的意见,尤其是反对投资的意见。

今天的价格 1.03 HKD

先看分红回报率:
2009年、2010年的分红是每股0.06 RMB。按目前这个价格投资,分红回报可以达到 7%

再看一下租金回报率:
宝龙地产的收入分为:物业销售收入、租金收入、物业管理服务收入、和物业开发服务相关的收入。
不考虑物业销售收入、物业管理服务收入、和物业开发服务相关收入,只考虑租金收入
2011年上半年,租金收入是1.02亿人民币。全年估计大约是2.04个亿。
现在估计是1.03 HKD,总市值大约是42亿港币,换算为人民币约34亿。
租金回报率约 6%

考虑到宝龙很多商业物业还处于商业培育期,所以,未来的租金收入上升是很大概率事件。

分红回报率达7%,不考虑其他收入,只考虑租金收入对股价比,达到了6%

这个价格,1.03 HKD,可以投资吗?
如果可以(或不可以),多少价格,才值得投资?
 楼主| 发表于 2011-12-13 13:48:19 | 显示全部楼层
这些天,宝龙地产连续回购,如何解读这回购行为?尤其在公司资金并不宽裕的背景下的回购。
1、公司管理层认为股价明显低估?
2、公司管理层仅仅为了维持股价?
3、公司管理层帮关系户出货?

回购数据如下可以在腾讯财经查阅得到:http://finance.qq.com/hk/index.htm
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